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高端写字楼投资价值攀升
“北京楼盘的高端写字楼供不应求，租金水平远高于住宅，是很好的投资品。”作为CBD近年来仅存的商务用地，中弘大厦昨天首发，北京师范大学房地产研究中心主任董藩提出，伴随营改增政策出台，CBD写字楼投资价值再度得以攀升。
董藩提出，因为北京没有放开住宅限购，所以好多有投资想法的人都转到投办公楼和商住公寓上去了。从研究数据来看，上海楼盘、北京这些一线城市的办公楼还是远远不够的，特别是北京，目前办公楼的体量不如上海，但北京的需求量非常大。10年前CBD地区写字楼投资已获得10余倍的投资回报，而中弘大厦具备不可再生的投资价值。随着营改增政策出台，投资写字楼成本降低，推动写字楼价值再度攀升。
业内人士认为，今后，虽然投资商业物业的成本会高，包括物业随着区域高速发展，但北京CBD已无新增写字楼地块供应，投资CBD获取海量收益的愿望已难实现。信报综合报道
责任编辑： xulin
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