7.3
综合评分
户型 6.0
交通 7.7
教育 9.1
生活 7.7
预售许可证 | 发证时间 | 楼栋号 | 图片 |
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预售证待上传 |
世纪鑫城,位于云南省怒江傈僳族自治州泸水县六库新城区,泸水行政中心东面5号路西侧,南北两头分别是4号与6号路,6号路直接怒江大桥(二桥)西头,项目室外地水平与二桥平面同处一个高度,是今后交通、商业中心区。建筑基地沿街面约有170米商业面,商业价值将不断提升。项目策划和设计既注重商业布局又充分优化住宅的人文关怀,将建成整个六库城区商贸中心和高品质商住区。
世纪鑫城与怒江新城规划中最大的农贸市场仅一街之隔,周边有多个政府机关行政单位,待规划中怒江大桥修建完工以及隧道建设贯通后,本项目的的位置将更加优越,是怒江真正的门户位置。项目立志打造怒江新城区花园式住宅,超大面积商业配套,2013年蓄势待发……商业平台的搭建与居住人气相叠加,开启怒江一站式生活!项目南北通透,清风怡人,三面采光,阳光美景,自然舒适,彰显主人非凡格调,特有露台设计,赋予空间更多想象。商铺有限、财富无限;机会有限、前景无限尽享创富地段,坐拥怡人江景。项目堪称未来怒江新城区地标性建筑。
项目本身配备21000㎡商业区域,超市、百货、影院、家具、专业卖场、娱乐、品牌餐饮、情景商业区、社区商业和大型商业广场等生活配套全部网罗。
建设内容和规模:设计确定建造3幢21层高层高档商住楼,其中1-4层裙房为大空间(160米×38米)商贸中心,下设一层地下室6300㎡,作为停车使用。5-21层为一梯三户的三幢高品质的双电梯住宅,顶部设空中花园两层别墅楼。
项目建设用地面积8965㎡,土地使用权为70年。总建筑面积5100㎡,包地下室6300㎡,其中商业建筑面积16870㎡,居住23182㎡,办公及物占用5218㎡。商业面密度70%,住宅建筑密度40%,绿化率35%。
项目设计理念
体现 “以人为本”的设计理念,在保证满足建筑创新,功能规划明确,住宅附加值最大化,商业化氛围最有利销售以及景观设计的环保、生态、节能等的基础设计中重点强调以下几点:
1、城市观——住区与城市的关系
注重社区的可持续发展,让社区与城市共生,避免因社区的建造切断了城市居民生活的便捷性。
2、社会观——均权思想
在设计上优先考虑公共空间,考虑公共空间对居民生活的影响以及促进;强调住区资源共享,保证社会的需求;考虑残障人的需求,让设计以人为本。
3、文化观——注重社区文脉
设计丰富多彩的空中花园广场,创造有文化的社区氛围,实现人与自然的共存。
4、邻里观——创造关怀的邻里
鼓励人们的参与性,形成社区感、安全感。形成一个具备关怀性的邻里空间,户型设计上创造出具有新生活方式的住宅。住区的设计满足居民的物质需求,满足居民的精神需求。在设计中,我们通过对噪音、自然通风、采光、通耗的分析,以尊重城市总体规划,资源利用最大化为原则,使整个小区依型就势,布局合理紧凑,围而不合。整体形象大气,尊贵。目标是打造和谐的、丰富的、高尚的、环境舒适的居住小区,并为片区树立城市精品社区的范本。
建筑设计
设计师依照“以人为本”的建筑设计理念,建筑提炼现代建筑的精华,建筑色彩以白色为主辅以灰色、褐色相搭配,竖向挺拔的线条和横向的分缝、线脚,既强调除出了建筑高耸挺立的一面,又不失精致亲切的人性尺度,建筑的各个细节都温馨、轻松地呼应了本项目的高档、豪华住宅小区的品味。
按“以人为本”的理念优化商贸区营造规模化和集群经营及其便利性,提升住宅楼各户型采光、通风和绿化面。达到客厅和主卧宽大的时尚理念,所以卧室的床位都是南北向,有利于磁场对人体的有益作用,厨房都采取东西向顺应居家习俗,努力实现人与大自然的科学融合,构建和谐环境。所有住宅均为全明间设计,加上通透的飘窗,在享受明媚阳光和清新空气的同时,也将户外美丽的绿化景观引入室内,从而最大限度的提升小区住宅的品质。
项目交通通行规划
项目的两个车型入口均设在东侧规划路上,方便业主进出。住户可从停车场直接上住宅,购物客户也可分别从其它电梯进一、二、三层商贸区。