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怒江自住商品房房屋标准是什么?不合格能退房吗

2017-04-26 22:18:57楼盘网

无论是买商品房还是自住商品房,总之买房时大家也会注意房屋的质量问题,交房时也会进行验房,假如买到质量不好的房屋我们住着也是不舒心的,为了保障好我们自己的权益,购房者购买房屋前都来了解一下,怒江自住商品房房屋标准是什么?不合格能退房吗。

                   

怒江自住商品房房屋标准是什么

1、相关文件曾明确,自住房原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。大致可以理解为,自住型商品房应该属于商品房,起码质量上不能劣于商品房。

2、自住房户型设计应严格按照商品房设计规范执行,不得降低设计标准,并合理组织室内空间,提高室内空间的利用率,满足项目采光、日照、隔声以及热工、卫生等方面的要求,确保使用功能。

3、特别提醒大家,特别要看开放商的房屋交付许可证,若没有的话说明该房屋不具备交房条件或还没得到相关部门的许可。

怒江自住商品房不合格能退房吗

怒江自住商品房不合格能退房。假如怒江自住商品房不符合交房的条件,那么购房者应积极维护自己的权利,不能出现什么问题但是没有说就签订房屋验收单,一旦房屋接收了,开发商便不会承担任何的违约责任。对于房地产商违约的请款,购房人分不同情况享有合同撤消权或是索赔权,情况如下:

一,延迟交房。此现象比较严重,延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等,如果超过这个期限开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。

二,开发商缺少有效证件与批文,导致合同无效。根据规定,开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违法操作,与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同,购房人应当腾空房屋,开发商应当返还购房人交纳的房款。

其实拥有一套自住商品房也是不错的,但是很多购房者购买房屋时对房屋的质量很担忧,其实大家的担心是多余的。自住商品房是由国家推出的利民建设,也会由有施工资质的开发商建设,也有相应的部门监督。以上介绍怒江自住商品房房屋标准是什么?不合格能退房吗的相关内容。


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