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买怒江自住商品房交契税吗?在哪里交契税

2017-04-22 01:49:58楼盘网

购房成了困扰现代家庭的一大难事,不管什么时候买房,都是要缴纳一定税费的,自住商品房较为突出的特点是此类住房价格比周边商品住房低30%左右,面向全市符合限购条件的家庭。以下是小编为此整理的一些买商品房中的契税相关知识,具体谈谈买怒江自住商品房交契税吗?在哪里交契税

买怒江自住商品房交契税吗?

1、一般的买卖双方需要缴纳,我国《中华人民共和国契税暂行条例》规定,契税税率为3—5%。

2、进而在2010年国家财政部、税务总局。住建部联合发布的《关于调整房地产交易环节的契税个人所得税优惠政策的通知》中则又指出,个人购买普通住房,属家庭仅有一套住房的,契税减半。

3、符合上述条件的,且购房面积小于90平米以下的,契税税率按1%来计算。

4、与此同时,属首套住房的,面积在90-144㎡,契税税率为2%,144㎡以上的,契税税率为4%(各地税率不同)。

买怒江自住商品房在哪里交契税?

1、咱们契税按照国家规定是交给房管局;现在契税是办房产证时再交就可以了。

2、也可以办房产证时再交,手续就是拿着购房合同、以及购房的数据去房管局契税科交就行了.

3、一般自己办理房产证,则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心即可。

4、自住商品房出售、交换、赠与的,产权人应按交易评估价格的1%缴纳国有土地使用权出让金由市国土资源和房屋管理局代收。

5、原产权单位已缴纳的,产权人应补交的国有土地使用权出让金向原产权单位交纳。一般的契税由买方交,如果房产证由开发商代办,就买方交给开发商,由开发商再转交给产权产籍管理中心。

按照相关规定,契税在可房产证办理当日起缴纳便可以,有部分开发商会在交房时代收契税。一般大家可以提前准备好相关资料,综上的买怒江自住商品房交契税吗?在哪里交契税内容就到这里了。


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