怒江

什么是城市房地产税?城市房地产税怎么计算?

2018年03月10日来源:楼盘网本地楼市责任编辑:zhangsijie

什么是城市房地产税?城市房地产税怎么计算?

一、什么是城市房地产税?
  我国现行税制中的房产税、城市房地产税和遗产税(目前没有立法开征)等3种税都属于财产税。
  城市房地产税是对属于中外合资经营企业、中外合作经营企业、外国企业和外商的房屋、土地按照房价、地价或租价的房地产所有人或使用人征收的一种税。
  中国对房屋土地的课税已有近二千年的历史1949年中华人民共和国建立后,国务院发布的《全国税政实施要则》(1950)中列有房产税和地产税1951年8月国务院颁发《中华人民共和国城市房地产税暂行条件》,将两税合并。
  1973年简化税制,把对国营企业和集体企业征收的城市房地产税并入工商税,保存税种对房管部分、个人、外国侨胞、外国企业和外商投资企业征收。
  进入80年代今后,随着中国对外经济合作的开展,外商投资企业逐步增多,财政部断定对外国企业和外商投资企业的自有房产,按《城市房地产税暂行条例》的规则征收房产税。中国宪法规则城市土地归于国家所有。对外国企业和外商投资企业运用的土地,由有关部分征收土地运用费,不再征收地产税。1986年10月1日开征房产税今后,对房管部分及国内个人改征房产税,对外国侨胞、外国企业和外商投资企业继续按《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》的规则征收房产税。
  二、城市房地产税的税额计算
  (一)以标准房价为计税依据的计算公式为:房产税应纳税额=标准房价×适用税率
  (二)以标准地价为计税依据的计算公式为:地产税应纳税额=标准地价×适用税率
  (三)以标准房地价为计税依据的计算公式为:房地产税应纳税额=标准房地价×适用税率
  (四)以标准房地租价为计税依据的计算公式为:房地产税应纳税额=标准房地租价×适用税率

  • 意向区域
  • 价格