怒江

今年前七个月 中国22城市“卖地”收入翻番

2017年08月02日来源:网络国内动态责任编辑:yuanmaolin

受到三、四线房地产市场继续高温、热门城市加大土地供给等要素影响,我国首要城市土地市场继续活泼,多地卖地收入同比大涨。

华夏地产研究中心8月1日发布的数据显现,2017年前7月,我国卖地最多的50个城市算计土地出让收入到达了1.7万亿元(人民币,下同),与2016年同期比较上涨44.5%。50个城市均匀地价上涨33%,地价上涨城市首要会集在三线城市。
  
  从数据来看,一、二线城市土地成交金额仍然较高。今年前7月,北京、南京、杭州、武汉、重庆、姑苏、郑州、合肥、广州、天津、上海、佛山等12个城市“卖地”收入超越500亿元。
  
  我国指数研究院同日发布的陈述也显现,上周一、二线要点城市为土地出让金的榜单主力,北京、福州土地成交出让金额均超越百亿元。一线城市中,京沪广一星期卖地收入就到达277.5亿元。
  
  从增加速度来看,卖地收入增加较快的城市大多会集在三、四线城市。华夏地产研究中心数据显现,1月至7月份,50个城市中,卖地收入同比涨幅大的城市为菏泽、漳州、无锡、湖州、滁州、嘉兴、沧州等。其间,菏泽、漳州、无锡三个城市土地出让金与上一年同期比较上涨超越4倍。此外,包含金华、广州、台州、北京等22个城市卖地收入与上一年同期比较翻番。
  
  一线城市如北京、广州等土地出让收入大涨与地方政府自动加大土地供给有关。以北京为例,上周,北京大兴、昌平、平谷区共6宗宅地成功出让,总计“揽金”150.9亿元。8月1日一天,北京就成交三宗宅地。据亚豪组织计算,今年以来北京住所地块已成交37宗,并且现在仍有7宗处于挂牌出让傍边,其间包含自住宅,可售商品住所、租借型商品住所等多种类型。
  
  尽管土地成交和供给加大,但在严峻调控之下,热门城市土地成交溢价率明显下降。天津等城市近期出台方针,在土地竞买时,报价到达最高限价时,竞报“自我克制面积”,股动土地成交溢价率下行。今年以来,武汉、北京、南京、合肥、天津、重庆、上海、姑苏等城市的土地溢价率比较2016年同期有明显下降,如武汉土地成交溢价率仅3.44%,北京不到30%。

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