北京周边开始楼市调控？

早报记者 李晓青

河北香河县率先打响环京“北三县”楼市调控第一枪。

香河县住房保障和房产管理局通知称，自4月20日起暂停香河的二手房签，何时恢复办理另行通知。

目前，在香河县住房保障和房产管理局的站上还未见该通知的文件内容。但相关工作人员20日对早报记者确认了该文件的真实性。

不过，20日下午有多家媒体又援引香河房管局工作人员的话称,暂停签只是因为系统升级。这与三河市暂停签理由一样：需要整合联机备案系统。

选择在此时升级系统，这与此前市场上传言的环北京楼盘“北三县”实施楼市调控政策有点不谋而合。

所谓“北三县”，是指河北省廊坊市下辖的三河市、大厂回族自治县、香河县。这三个县市行政上隶属河北廊坊市，在地理位置上却夹在北京与天津楼盘之间。

大厂县虽然并未发布有关暂停二手房交易的消息，但早报记者20日从当地中介机构处得知，购买二手房后暂时不能进行签。

而三河市燕郊的房产中介机构在4月10日就收到三河市住房保障和房产管理局暂停签的通知。

通知称，“为了核实购房人的户籍和购房信息，我局需整合联机备案系统，现签系统暂时停止使用，重新启用时间待签系统整合后另行通知。”

自从去年北京通州发布了史上最严限购政策之后，与通州一河之隔的“北三县”楼市出现量价齐涨的现象。

此前，早报记者在房产中介站查询后发现，“北三县”的最高房价均已突破万元大关。其中，燕郊新房单价已突破20000元，最高的楼盘单价已达到2.7万元；大厂新房单价已超过14000元，最高已突破19000元；香河新房单价达到9000元，最高已突破14000元。

4月1日，廊坊市正式发布了《关于完善住房保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，其中“非本地户籍家庭只能购买一套住房，且首付比例不低于30%”的规定受到了购房者的关注，但该《意见》仅为指导性意见，具体细则迟迟未出。廊坊市政府对于当地房地产市场展开督查，导致三河、大厂、香河多个楼盘被勒令停止销售，购房者可选择的范围缩小。

有分析人士称，在各种政策利好的刺激下，环北京楼市表现抢眼是必然的。一方面，北京市内基本上已经完全豪宅化，大部分刚需和改善型需求都在向环北京区域转移。另一方面，北京目前依然是限购城市，但是环北京区域的限制相对宽松，更易吸引资金流入当地楼市。